Descriere

O oportunitate rară în inima Brașovului !

Oferim spre vânzare un studio complet renovat, amplasat în centrul vechi al orașului, într-o clădire solidă din cărămidă, cu ieșire directă la stradă. Genul de proprietate care apare extrem de rar pe piață — renovată integral, nu cosmetizat, gata de ocupare sau exploatare turistică din prima zi.

Spre deosebire de un apartament nou aflat la periferie, această proprietate oferă locație premium, acces imediat la atracțiile turistice ale orașului, valoare stabilă în timp și potențial ridicat de închiriere.

Renovare de fond — nu cosmetică
Imobilul a fost refăcut integral, de la structură la finisaje:

Acoperiș nou cu țiglă Alpine + asterială pe toată suprafața
Pereți din cărămidă, izolați termic
Tavane izolate
Instalație electrică complet nouă
Instalație sanitară nouă + țevi de apă înlocuite
Terasă refăcută integral
Centrală termică nouă + calorifere noi

Totul este gândit pentru confort pe termen lung și costuri reduse de întreținere.

Destinații de utilizare
✔ Locuință premium — finisaje moderne, mobilat și utilat complet, mutare imediată
✔ Închiriere în regim hotelier — certificat de funcționare ANAT activ, locație centrală cu flux turistic constant
✔ Închiriere pe termen lung sau business — zonă cu cerere ridicată și acces facil la instituții, restaurante și transport

Specificații tehnice
Tip: Studio (living + dormitor + bucătărie + baie + terasă)
Suprafață utilă: 40 mp
Suprafață construită: 50,1 mp
ConfortL: lux
Etaj: 1 / P+1E
Tip construcție: Cărămidă
An construcție: 1940
Stare interior: Finisat modern
Disponibilitate: Imediat
Dotări extra: Boxă + pivniță

Dotări și facilități
Electrocasnice incluse: aragaz, frigider, mașină de spălat, TV, hotă, cuptor cu microunde
Instalații: centrală termică proprie, termopane, izolație termică, apometre, contor electric, contor gaz
Utilități: apă, canalizare, curent, gaz, CATV, internet
Stradă: asfaltată, iluminat stradal, mijloace de transport în comun

Locație — avantaj major
Strada Lungă nr. 30 înseamnă poziționare centrală, la stradă, cu acces facil către zone comerciale, instituții, restaurante și transport public. Zonă cu cerere constantă atât pentru locuire, cât și pentru închiriere în regim hotelier.

Preț: 155.000 Euro — negociabil
Predare: imediat, utilat și mobilat exact ca în prezentare

Banca de Imobiliare — pentru informații și vizionări, contactați-ne.